本篇文章给大家谈谈阿城区买车库的，以及阿城区买车库的地方在哪对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买车库要注意些什么问题？
买车库的注意事项：
1.车位产权
在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。
2.所卖使用权性质
如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。
3.买正规车位可按揭贷款
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
4.买车位可以办理产权证
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
5.买下的车位日后转手要支付税费
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。
扩展资料：
2016年5月1日营改增后,又一项减税惠民政策“大红包”出台——车库交易按照住宅征税，买卖车库交易税费大幅下降,最高可降低90%。
相比原来，买卖二手车库交易税费无任何优惠，新政不仅免交土地增值税，而且可以按照购买年限、套数享受相应税收优惠，一套12万买入30万卖出的车库，最高少交税款6.5万。
5月1日，长春市政府出台了车库交易税收优惠新政，确定“住宅附属的车库（车位）按照住宅类型登记、计税”。也就是说，个人买卖二手车库也可以像买卖住宅一样享受相应的税收优惠了，土地增值税免缴，契税税率最高从5%降低到1%。
产权达到一定年限还能享受到个人所得税、增值税及附加免缴的优惠，税费将大幅降低。5月1日“营改增”后，地税部门继续受理二手房（包括车库）交易环节的缴税业务，办税流程、场所等均保持不变。
参考资料来源：人民网-买卖车库咋交税？长春地税帮你算
参考资料来源：人民网-购买车位有5点注意事项
购买车库的注意事项
购买车库是一件颇为头疼的事情，不但车库价格昂贵，而且车位还有限，导致出现不合理买卖，让购买者抱怨不已。那么，购买车库有何注意事项呢？
一、公积金不能用来买车库
购买车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、人防车库不可买
根据现行的小区规划法规，小区共用场地计入公摊面积的车位和车库，属全体小区业主所有。人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
三、车库要具备产权证
衡量车库可否销售的唯一标准是，能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的`。
四、合同事项要详细说明
为了避免不必要的纠纷，购买车库最好将车位细则写进合同。在签订预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，那开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况，在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
五、车库的有效期要明确
车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“车库租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效”。
哈尔滨南岗区购买二手车库过户交易都有哪些税费
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买车库的好处
一、购买车库，可以为您节约时间和费用。
1、车停车库，减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间。
2、可以腾出更多的时间，多休息会。
3、减少了冬天“热车”，夏天减少了“蒸桑拿”。
4、避免了露天停车的影响，既可以保证你的车子洁净，有能保证车况稳定，减少你的保养费用。
二、购买车库，可以为您带来安全。
露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。
1、车子被盗的风险加大。
2、车子被划伤、破损风险加大。
3、车辆拥挤，给会车和行人带来安全风险加大。
4、随意停放车辆，阻塞通道，给小区消防安全带来隐患加大。
三、购买车库，可以有效改善小区环境
1、车子入库，方便每个业主进出，也不用担心车辆拥挤。
2、车子入库，小区路面整洁、畅通，能有效优化小区环境。
四、购买车库，可以增值获得更多回报
随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车，因有规划部门的规定，车位是有限的；地下停车位也有量的限制，停车难将逐渐成为小区较为普遍的现象。购买地下车库，升值就成为必然，而且生值的空间还会很大。目前，房价不稳定，炒房已经没有赚头，很多人开始炒车位。车库价格大多便宜，便于资金回转，而且小区固定停车位可以转租、转售，可以获得更大的投资回报。
车多、地少，车位炙手可热，投资车库是赚钱之首选。
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