本篇文章给大家谈谈老莫说买房，以及您好,买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房对于每一个家庭来说都是大事，买房容易踩哪些坑？
社会发展这么快，无论是因为工作变动、孩子上学或其他什么原因，家家都有可能遇到买房这件事，在买房时，大家一定要注意选择好户型、周边环境与设施，还要注意房价问题。
户型一定要选好。买房这么重要的事，当然不能随便看看就决定，大家一定要多走多看。就算是租个好点的房子，很多人都要选上半个月，更不用说买房子了。户型的选择很重要。因为平常大家都是住在房子里，所以要选择适合自己生活的房间格局。大多数人都喜欢阳光，所以注意看卧室、客厅、阳台是否朝南，前后楼的间距与楼层高低是否影响阳光的照射。还要注意房间内部的空间设置是否合理，有些房屋卧室很大，卫生间与厨房却很小，如果是经常使用厨房的家庭，这种格局就不太合适。
周边的环境与设施也很重要，选择时要自己到周边看一看，或者查询一下未来的规划，不要只听销售人员的说法。销售人员自然是把环境与设施往好了说，一个长满杂草的小花园，也能说成饭后休闲的大广场，如果不亲自去查看，很容易被忽悠到选了不合适的房子。买房子前，要看看新房周围是否有菜场、超市、医院或卫生所等一系列基本的生活设施，如果家里有孩子，还要看看小区里是否有幼儿园，或者周围不远处是否有小学，甚至中学。一般人家不会频繁买房换房，所以要把眼光放长远，往后十几二十年的需求也要关注到。
买房最重要的就是房价了。不同小区的房价也各不相同，这与小区的地理位置、环境设施、物业的敬业程度等等都有关系。在了解实际情况之后，摒除销售者的美化之词，就可以在自己的购买能力范围内，选择适合自己心意的房子了。
买房对于大多数人来说都是人生中的大事一件，那么买房有哪些需要注意的地方呢？
一、购房前要先算算帐
1、买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。
二、理性规避低价陷阱
对于刚需购房者来说，最首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽大奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源！
三、好地段永远是王道
决定房地产价值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高！
四、周边配套很重要
楼盘的周边的配套包括教育配套、交通配套以及商业配套。对于刚需客来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿学，中小学的教育资源是置业的优选。
而交通配套则要求楼盘周边的地铁，公交和公路线规划完善，周边有大型的购物场所和菜市场等，这些都是刚需购房家庭们的生活质量的重要保障。
总之，刚需置业者要想买套好房保证家庭的生活质量，就应该在买房时注意楼盘的地段，观察小区的内外部配套情况。
五、重视物业的质量
很多人买房看重的大多是价格，地段，户型等等，但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性。
首套房的升值，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。所以，刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。
买房和不买房，差别有多大？
买房和不买房差别有多大？
还是有很大差别老莫说买房的，比如：
一，心理区别。买房的话未来n年每个月都需要还月供，同时因为拿一大笔钱去买房，导致家庭现金流紧张，抗风险水平能力降低，日子会过得紧巴巴。反之没买房的话，生活相对轻松一点，不用还月供。每个月只需要支出一部分钱租房就可以了，但坏处在于无法落户，享受不到城市的红利，而且租房缺少一份归属感，还可能面临频繁搬家。
二，货币区别。有一句老话说得好，月供再多也是资产房租再少也是消费。所以买房相当于给自己储蓄了一笔钱，在老的时候可以用，与老莫说买房我们买社保和养老金差不多一个道理。如果老莫说买房你选择租房的话，一年的租金不少，而且十年后什么都没有获得，而买房的话则能获得房子。
三，升值区别。虽然这几年楼市停滞，房价这几年区域稳定甚至有所下跌，但这种情况也是正常的。房地产进入稳定期后，不会像以前那样大涨大跌而是有涨有跌。部分无产业的地区，房价虚高就会下跌，而部分地区产业强劲，人口充足，房价就会往上走。因此，买房能不能涨价，主要看你有没有选对城市、选对板块、选对地段、选对户型，如果都有的话，请相信一定能跑赢通货膨胀，还能够获得额外增殖。
总之还是量力而为吧老莫说买房！有钱就买，没钱就租，别给自己那么大的压力。
如今的房市还有投资的必要吗？你怎么看待房市的前景？
我觉得房市完全没有投资的必要，因为房子本身就只有居住价值，没有所谓的投资价值。
关于买房的问题，如果一个人本身不是刚需购房者，这个人完全没有必要通过买房的方式来参与投资。从某种程度上来说，买房投资的时代已经一去不复返，很多地方的楼盘价格也处在历史高位，所以我们没有必要为了买房而买房，这样的行为很有可能会导致很多突然出现重大的投资亏损。
我认为没有买房投资的必要。
这个道理其实非常简单，除了少数一线城市之外，几乎所有的城市的房价都存在一定的溢价空间。对多数普通购房者来说，即便很多人本身属于刚性购房者，但很多人也买不起相关城市的房子。在这种情况之下，房价几乎已经不可能继续上涨了，买房投资的基础逻辑也不复存在。
我个人认为以后房市的前景会比较惨淡。
之所以会这样说，主要是因为我们的房地产泡沫实在是太大了，在进一步考虑房地产行业软着陆的情况下，很多地方的房地产行情相对比较萎靡。也正是因为这个原因，我们才可以看到很多城市出台一系列的鼓励买房的措施，我觉得不能把这些措施理解为房地产的利好消息，反而需要理解为利空消息。
我个人不建议大家投资买房。
对那些本身已经有了房产的人来说，我们完全可以通过资产配资的方式来进一步管理自己的资产，没有必要把自己的大部分资产用于房子上。我们要始终坚持房住不炒的基本原则，同时也需要对自己的投资行为负责。除非一个人本身有着丰富的投资经验，不然我会建议大多数人不要去参与房地产投资，买房赚钱的行为已经一去不复返。
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