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买房子，你都遇到过哪些糟心事？
在我十岁那年，父母选择了离异，我被判给了爸爸，从那以后，爸爸整日酗酒，日子过得苦不堪言。
如今我也30岁了，到了谈婚论嫁的年龄，女方家里要求并不高，要求我在县城买一套房子，我一口就答应了。
准备买房子的时候，女方又提出了一个要求:买房子，必须全款，而且还不能借钱。
当时我就蒙了，凭着我自己，我哪有这么多钱，好几十万呢，难道要逼死我。
买房子的糟心事你遇到过吗？ 中消协教你如何“避坑”
中新网客户端北京11月2日电 (记者 谢艺观)2日，中消协发布2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析。报告显示，商品房消费纠纷成为投诉热点，涉及房屋质量、房屋价格、售楼宣传、合同履行等领域。
资料图：房顶开裂。
房屋质量暗藏玄机，防不胜防
据中消协介绍，在房屋质量方面，消费者投诉的主要问题有：一是房屋质量差，墙体及天花板开裂，地基下沉，屋面漏水渗水，管道渗漏不通等；二是精装修房暗藏玄机，如用材不实，高端宣传、低标配置，工艺粗糙、质量不过关等；三是隐蔽工程偷工减料，使用次品材料等；四是水电管线布设不规范，使用不合格、劣质材料等；五是房屋有质量问题不及时维修或维修质量差。
中消协表示，根据相关规定，当房屋出现主体结构质量不合格和严重质量问题，影响消费者居住时，消费者可以要求解除合同并主张开发商赔偿损失。当房屋出现渗水、空鼓等非严重质量问题时，保修期内开发商应承担保修义务并对造成的其他损失承担赔偿责任。
价外加价，变相抬高售房价
在房屋价格方面，报告显示，消费者投诉的主要问题有：一是买房被要求购买装修包、升级包等费用，变相提高房价；二是随意收取房价外费用，如团购费、排号费、改造费、开户费等；三是混淆定金、订金、意向金等。
“商品房买卖中，开发商经常以认筹金、诚意金、排号费等各种名义提前收取消费者费用，然后通过合同将其转化为定金，限制消费者解除合同的权力，使消费者权益遭受损害。”中消协说，消费者要注意查看相关票据和合同内容，防止交费名目发生变化。
隐瞒夸大，违规诱导购房人
在售楼宣传方面，报告显示，消费者投诉主要问题有：一是隐瞒房屋性质，违规诱导消费者交易，比如隐瞒限售房情况、公寓房的产权年限等；二是通过图片文字、现场展示、口头承诺等形式作虚假宣传、虚假承诺；三是以协助办理贷款为名诱导不具备条件的消费者购房；四是隐瞒重要不利因素，未充分履行告知义务；五是夸大宣传房屋的有利条件，诱导交易，比如学区房、交通条件等。
在中消协看来，消费者有权知悉所购房屋的真实情况，包括房屋本身、配套设施及周边规划。对于房屋交易，消费者应当结合自身信贷条件合理安排，不符合信贷条件的，切勿轻信开发商或中介协助成功办理贷款的承诺。
资料图：住宅群。 中新社记者 吕明 摄
花式违约，各种理由拒担责
在合同履行方面，报告指出，消费者投诉主要问题有：一是交付的房屋与样板房、楼书宣传等不一致。如房屋层高变低、多出横梁等；二是房屋面积缩水，与合同约定面积不符；三是开发商延迟交房，拒不承担违约责任；四是交房后，不能及时协助业主办理过户；五是绿化带、健身区等未随房交付或改为其他用途；六是利用补充协议、特别约定等方式推行不公平格式条款。
中消协认为，相对于消费者而言，开发商属于强势一方。一些开发商利用定金等方式先行固定消费者，再通过补充协议等 “绕开”示范合同强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，消费者要么接受不公平条款，要么损失定金，陷于两难境地，对此应予严厉制裁。
房屋中介，鱼龙混杂要当心
在房屋中介方面，报告显示，消费者投诉的主要问题有：一是一些房屋中介弄虚作假，如发布虚假房源信息、隐瞒房屋真实情况等；二是存在乱收费现象，如未经消费者同意收取代办费、银行贷款手续费等；三是有些房屋中介违规操作，如泄露买卖双方个人信息、代替银行为买方做资金监管等；四是一些中介公司及工作人员混淆网签备案、网签居间、抵押等概念，误导购房人；五是利用格式条款侵害消费者合法权益或未按照合同内容履约等。
对此，中消协指出，在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构及经纪人应当如实向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同的相关内容，并就各方权利义务进行如实告知。房地产经纪机构及经纪人未履行应尽义务，造成消费者损失的应承担赔偿责任。(完)
买新房之后，你碰到过哪些糟心事？
周边配套、地理地段、开发商口碑和品牌。决定商品最后的展示力，取其精华，通过了解开发商以往的口碑来减少不必要的麻烦、物业、服务、质量。
作为新业主，您是否沉迷开发商为您准备的盛大的收房仪式而忽略新房质量了呢？
重点关注：进入新房，您需要重点关注门窗是否安装完好，门窗与墙面的接缝是否均匀平整，如果发现问题就需要开发商尽早修复，否则将可能在装修入住后带来更大的麻烦，甚至关系到家庭的人身财产安全。
除此之外，还需要检查墙面、顶面是否平整，有无裂缝，墙面是否垂直，阴阳角是否方正等。
针对毛坯和精装两种不同的交房标准，新房内的墙面、顶面、地面等的检查验收方式，也都会有相应的区别。点心关注，教您做新房验收的行家。
刚需买房慎选 这5大户型买了简直糟心
户型的好坏不仅影响着购房者日后居住的生活品质，还在一定程度上决定着你的钱是否花得值当。现在很多刚需买房主要考虑地段和价格，其实户型对刚需来说，更是不能忽视。别怪聊宅小编没跟你说，想要省钱，买房时一定要避开这5种户型！
1. 套内房间面积不均
对于刚需族来说，相比较大面积的主卧，他们可能会更愿意省些钱，而且如果一套房子的户型设计不当，可能会致使套内各个房间的面积不够均衡。比如说，一套房子的主卧面积过大的话，其次卧面积可能过小而影响正常居住，就会在一定程度上浪费了房屋面积，这样的户型以再便宜的价格买入也是一种浪费。
2. 存在狭长走廊
在房屋的户型中，一个狭长的走廊往往会占用不少面积，可这些面积除了保证购房者的通行之外，并没有什么实际作用，尤其对于刚需群体来说，这种户型的设计缺陷真心是极大浪费。另外，户型中如果有狭长走廊，一般整套房子都会偏向长方形，不免会影响到房子的采光和通风。
3. 带有独立阳台
独立阳台一般面积都比较大，所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙，即使装修时你拆掉门垛，两边的矮墙也是无法拆除的，也就是说，这种独立阳台面积虽大，却不能被完全收入，最后还可能变成家中堆放杂物的地方，最重要的是，阳台大多都会以一半面积计入房屋总面积，如果面积过大，刚需族就会多拿钱，还不能充分利用。
4. 户型存在斜边
在现在的住宅市场当中，带有斜边的户型是不太常见的，但刚需购房者仍然要记住不能被所谓的“新意”所迷惑，开发商给出的样板间很漂亮但不一定适用于你家。事实上，如果户型中存在斜边，后期进行装修时会很难买到合适的家具，而且一些斜边造成的斜角，利用率一般都非常低。
5. 公摊面积过大
由于现在国家对公摊系数并未做明确的要求和强制性的规定，所以想要省钱的刚需购房者最好能自己多操点心，挑选户型时，遇到户型图上标注不清楚或者自己不明白的地方，一定要向开发商询问清楚，确保自己所购房子的面积不会缩水过多，把公摊系数控制在合理范围内。
买房户型切记要避开这2点，入住起来压抑又糟心
买房如何选择好买房好糟心的户型？切记要避开这2点买房好糟心，入住起来压抑又糟心
买房的时候并不是我们花买房好糟心了钱就可以得到一套自己舒心的房屋买房好糟心，如果想要拥有一套自己觉得比较好的房屋的话，那么我们在选择房屋的时候就必须要多花一些心思，要不然的话选择到不好的房屋，这样会对我们日后的生活造成非常大的影响，如果我们在选择房屋的时候遇到了这种户型的房子，建议大家是千万不要购买，很多人在购买了这种房屋之后入住的时候就后悔了。
我们在看房的时候如果遇到了没有阳台的房子，我们千万不要购买这种类型的房子，因为这种类型的房子居住的时候会非常不方便，没有阳台的话家里的通风就会比其他的房子要差很多，而且采光的效果也会比其他的房子要差一些，这样的房屋不单止空气不流通，而且还会比较阴暗，长期居住在这样的环境底下，对我们的身心健康都会造成比较大的影响。
阳台绝大多数家庭都是用它来晾晒衣物，如果家里没有阳台的话，那么我们的衣服就没有一个可以晾晒的地方，这样的话对我们的生活会造成比较大的影响，而且很多人他们都会选择在阳台上种植一些绿植，这样的话不仅可以改善家里的空气质量还可以提高家里的颜值，所以总的来讲阳台面积虽然小，可是它的用处是非常大的。
除了这种房子不建议大家购买之外，走廊过长的房屋最好也不要选择，因为房屋的走廊很长有比较窄的话，其实是非常占空间的，而且走廊一般的利用率比较低，如果家里的走廊比较长的话，其实对我们的用处是不大的，而且家里的走廊太长的话，阳光无法直接照射进去，这样的话就会显得非常的阴暗，居住起来它的舒适度就不会特别高。
所以如果我们在选择房屋的时候遇到了这两种类型的房子的话，建议大家是不要选择，以免以后自己后悔，一套房子可能是伴随我们终身的重要财产，所以我们在选择的时候一定要尽可能地选择好的房屋，这样的话不光是我们自己居住起来会比较舒服，而且就算是日后想要将它卖出去的话也会相对比较容易一些。
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