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请问：去韶关买房，是否要到房管局出据证明。
1、如果是韶关本地户口：可以到房管局开无房证明，这样可以算首套房，贷款时利率有优惠，首付也会降低。
2、如是不是韶关本地户口：还要有当地的缴纳社保满一年的证明才能购房。
韶关买房什么地方好?
现在韶关基本房价在3700左右,假如你是最近要买的话可以去沙洲尾那里看看,有很多新建的房地产,例如南枫的碧水花城,不过就贵了些,大概4000一方把,附近还有棕榈湾，都属于离市区比较进（15分钟）而且到了晚上也比较安静的小区，那一片还是不错的
还有在书城附近也有一些，不过具体不记得叫什么了，那里离市区也比较近
假如打算长远发展的话，听说以后市区搬去西联，也不知道是不是真的，不过那里的房子很便宜，也就3000出头，不过适合有车一族
祝你早日找到心目中的房子
本人在韶关买了套三手的房改房。50个方。房产证现在我手里。不知过户要怎么办理。要准备那些材料。分几
二手房交易亳州人在韶关买房的整个过程大致分以下几个阶段亳州人在韶关买房：
（1）买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商亳州人在韶关买房，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后亳州人在韶关买房，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。
（2）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续，向房管部门提供买卖双方本人身份证，房屋房产证和土地证，购房合同等资料。
（3）到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交亳州人在韶关买房了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
（4）办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费，凭地税局出具完税证明，回到房管部门办理过户手续。
（5）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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